Datenschutzerklärung

Die Sicherheit Ihrer Daten ist uns wichtig! 

Daher nehmen wir den Schutz Ihrer Daten sehr ernst!

Gerne informieren wir Sie nach der Datenschutz-Grundverordnung DSGVO, welche personenbezogenen Daten wir verarbeiten und nutzen. 

Stand: September 2026

1. Verantwortliche Stelle
Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Wetzel Immobilien + Projekte
Inhaberin: Beate Wetzel
Gradsteg 46
01445 Radebeul
Deutschland
Telefon: +49 (0) 172 3536663
E-Mail: b.wetzel@wetzel-immo.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Personenbezogene Daten werden von uns vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und dem Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetz (TDDDG), verarbeitet.
Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung unserer Website, zur Bearbeitung von Anfragen, zur Anbahnung oder Durchführung von Vertragsverhältnissen, zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen oder aufgrund einer Einwilligung zulässig ist.

3. Hosting und Bereitstellung der Website
Unsere Website wird bei der
STRATO GmbH
Otto-Ostrowski-Straße 7
10249 Berlin
gehostet.
Beim Aufruf unserer Website können durch den Hostinganbieter insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:
• IP-Adresse des aufrufenden Gerätes,
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
• aufgerufene Seite bzw. Datei,
• übertragene Datenmenge,
• Browsertyp und Browserversion,
• verwendetes Betriebssystem,
• Referrer-URL sowie
• technische Informationen über den Zugriff.
Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt zur technisch sicheren und zuverlässigen Bereitstellung unserer Website sowie zur Erkennung und Abwehr von Störungen und Angriffen.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in einem sicheren, funktionsfähigen und störungsfreien Betrieb unserer Website.
Soweit STRATO personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, erfolgt dies auf Grundlage eines Vertrages zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. Kontaktaufnahme
Wenn Sie uns per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten, insbesondere Ihren Namen, Ihre Kontaktdaten und den Inhalt Ihrer Anfrage, um Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen kommunizieren zu können.
Steht Ihre Anfrage im Zusammenhang mit der Anbahnung oder Durchführung eines Vertrages, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der sachgerechten Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage.
Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies für die Bearbeitung Ihrer Anfrage, die Durchführung eines Auftrages oder Vertrages erforderlich ist, Sie hierin eingewilligt haben oder wir gesetzlich hierzu verpflichtet sind.

5. Immobilienanfragen und Maklerleistungen
Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler verarbeiten wir personenbezogene Daten von Eigentümern, Verkäufern, Kauf- und Mietinteressenten, Käufern, Mietern sowie sonstigen Geschäftspartnern.
Hierzu können insbesondere gehören:
• Name und Anschrift,
• E-Mail-Adresse und Telefonnummer,
• Angaben zum Immobilieninteresse,
• Angaben zu angebotenen oder nachgefragten Immobilien,
• Vertrags- und Kommunikationsdaten,
• erforderlichenfalls Bonitäts- und Finanzierungsinformationen sowie
• sonstige für die Anbahnung oder Durchführung eines Makler- oder Immobiliengeschäfts erforderliche Angaben.
Die Verarbeitung erfolgt insbesondere zur Bearbeitung von Immobilienanfragen, Übersendung von Exposés, Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen, Kommunikation mit Eigentümern und Interessenten sowie zur Vorbereitung und Durchführung von Immobiliengeschäften.
Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Soweit gesetzliche Verpflichtungen bestehen, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Darüber hinaus kann die Verarbeitung aufgrund berechtigter Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgen.

6. KI-gestützte Bearbeitung von Immobilienfotos
Im Rahmen unserer Immobilienvermarktung können Foto- und Bildaufnahmen von Immobilien unter Einsatz digitaler und KI-gestützter Werkzeuge bearbeitet werden.
Die Bearbeitung kann insbesondere dazu dienen, die Privatsphäre von Eigentümern und Mietern zu schützen, indem persönliche Gegenstände, personenbezogene Informationen oder sonstige Rückschlüsse auf Bewohner entfernt oder unkenntlich gemacht werden.
Darüber hinaus können Bilder zur besseren Präsentation einer Immobilie digital optimiert, aufgeräumt, dekoriert oder virtuell möbliert werden. Hierdurch kann die Darstellung vom tatsächlichen Zustand zum Zeitpunkt der Aufnahme abweichen.
Soweit die zur Bearbeitung verwendeten Ausgangsbilder personenbezogene Daten enthalten, erfolgt deren Verarbeitung nur, soweit hierfür eine datenschutzrechtliche Rechtsgrundlage besteht. Je nach Einzelfall kann die Verarbeitung insbesondere auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, einer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO oder einem berechtigten Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen.
Unser berechtigtes Interesse kann insbesondere in der sachgerechten Vermarktung einer Immobilie sowie im Schutz der Privatsphäre von Eigentümern, Mietern und sonstigen betroffenen Personen liegen.
Bei der Auswahl und Nutzung externer Dienstleister für eine KI-gestützte Verarbeitung personenbezogener Daten achten wir auf die Einhaltung der datenschutzrechtlichen Anforderungen. Soweit erforderlich, werden Vereinbarungen zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen und die Anforderungen an eine etwaige Übermittlung personenbezogener Daten in Drittländer berücksichtigt.
KI-gestützte Bildbearbeitungen dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und Vermarktung der jeweiligen Immobilie. Sie werden nicht zur automatisierten Entscheidungsfindung über Personen oder zum Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO eingesetzt.
Soweit eine Bildbearbeitung die tatsächliche Darstellung einer Immobilie verändert, wird dies im Rahmen der Immobilienvermarktung entsprechend kenntlich gemacht.

7. Cookies und vergleichbare Technologien
Unsere Website kann technisch notwendige Cookies oder vergleichbare Technologien verwenden, die für den ordnungsgemäßen und sicheren Betrieb der Website erforderlich sind.
Soweit die Speicherung von Informationen auf Ihrem Endgerät oder der Zugriff auf bereits gespeicherte Informationen unbedingt erforderlich ist, um einen von Ihnen ausdrücklich gewünschten digitalen Dienst bereitzustellen, erfolgt dies auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG.
Soweit darüber hinaus Cookies oder vergleichbare Technologien eingesetzt werden, die nicht technisch erforderlich sind, erfolgt deren Einsatz grundsätzlich erst nach Ihrer vorherigen Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG. Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Hierzu können Sie die auf unserer Website bereitgestellten Cookie-Einstellungen verwenden.

8. Schriftarten
Soweit im Rahmen unseres STRATO-Website-Angebots Schriftarten von Google Fonts verwendet werden, erfolgt die Bereitstellung nach Angaben von STRATO über einen von STRATO betriebenen Proxy-Server in Deutschland. Dadurch soll verhindert werden, dass beim Abruf der Schriftarten Ihre IP-Adresse unmittelbar an Google übertragen wird.

9. Karten- und Drittanbieterinhalte
Soweit auf unserer Website Karten, externe Medien oder sonstige Inhalte von Drittanbietern eingebunden werden, können beim Aufruf solcher Inhalte personenbezogene Daten, insbesondere Ihre IP-Adresse, an den jeweiligen Anbieter übermittelt werden.
Sofern eine solche Übermittlung oder ein Zugriff auf Ihr Endgerät einer Einwilligung bedarf, wird der betreffende Inhalt grundsätzlich erst nach Ihrer Einwilligung geladen.
Rechtsgrundlage ist in diesen Fällen § 25 Abs. 1 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

10. Empfänger personenbezogener Daten
Personenbezogene Daten können im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit insbesondere an Dienstleister und Vertragspartner übermittelt werden, soweit dies zur Bearbeitung einer Anfrage, zur Durchführung eines Auftrages oder zur Abwicklung eines Immobiliengeschäfts erforderlich ist.
Hierzu können – abhängig vom jeweiligen Vorgang – insbesondere gehören:
• IT-, Hosting- und technische Dienstleister,

• Anbieter eingesetzter Software- und KI-Dienste,

• Eigentümer und Auftraggeber,

• Kauf- und Mietinteressenten,

• Hausverwaltungen,

• Notare,

• Rechts- und Steuerberater,

• finanzierende Institute sowie

• sonstige an einem konkreten Immobiliengeschäft beteiligte Stellen.

Eine Übermittlung erfolgt nur, wenn hierfür eine datenschutzrechtliche Rechtsgrundlage besteht.

11. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
Daten aus allgemeinen Anfragen werden gelöscht, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.
Für geschäftliche Unterlagen gelten insbesondere handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen. Diese können – abhängig von der Art des jeweiligen Dokuments – insbesondere sechs, acht oder zehn Jahre betragen.
Soweit personenbezogene Daten aufgrund einer Einwilligung verarbeitet werden, werden diese grundsätzlich bis zum Widerruf der Einwilligung verarbeitet, sofern keine andere Rechtsgrundlage eine weitere Speicherung rechtfertigt.

12. Datensicherheit
Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen gemäß Art. 32 DSGVO, um personenbezogene Daten vor Verlust, Manipulation, unberechtigtem Zugriff und sonstigen Gefährdungen zu schützen.
Unsere Website wird verschlüsselt über HTTPS übertragen.

13. Rechte betroffener Personen
Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere das Recht auf:
• Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten gemäß Art. 15 DSGVO,
• Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten gemäß Art. 16 DSGVO,
•
• Löschung Ihrer Daten gemäß Art. 17 DSGVO,
• Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO,
• Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO sowie
• Widerspruch gegen bestimmte Verarbeitungen gemäß Art. 21 DSGVO.
Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese Einwilligung gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt hiervon unberührt.

14. Widerspruchsrecht
Soweit wir personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, haben Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, gemäß Art. 21 DSGVO das Recht, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen.
Werden personenbezogene Daten zum Zwecke der Direktwerbung verarbeitet, können Sie der Verarbeitung für diese Zwecke jederzeit widersprechen.

15. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde
Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Auffassung sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen datenschutzrechtliche Vorschriften verstößt.
Für unser Unternehmen ist insbesondere zuständig:
Sächsische Datenschutz- und Transparenzbeauftragte
Devrientstraße 5
01067 Dresden

16. Änderung dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich gesetzliche Vorgaben, unsere Geschäftstätigkeit, unsere Website oder die von uns eingesetzten Dienste ändern.
Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte aktuelle Fassung.

Stand: September 2026